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南通哪些住房银行不予办理住房抵押贷款,商品房产应急贷款,集体现房大额消费贷款,全款房屋资金周转贷款,抵押适用住房出国留学贷款,抵押二手购房合同资金周转贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理南通住房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房贷款的.
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南通住宅抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅借款要求资料；
3、银行面签,了解抵押公司房产经营贷款,抵押按揭房子大额消费贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,全款住宅抵押创业贷款,全款购房合同创业贷款等借款产品,并选择住宅借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订住宅借款合同,到南通建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅借款直接划拨到南通住宅借款合同约定的帐户中.
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